1。商店的三个选址原则
一)方便客户的购物
为了满足客户的需求,是商场的目的,购物中心,以确定位置,则必须首先考虑的购物方便顾客,这个购物中心应符合下列条件如下:
(1)运输。在车站附近,主要集中在过去,大量旅客,人群流动性,高周转率。如果是几个车站路口,那么较高的该地段的商业价值。如果您选择存储在这些领域的开放的土地将能够提供便捷的购物条件的客户。
(2近的地方)在人群可以是随意的购物方便客户,如电影院,商场,公园,景点,娱乐,旅游等领域,这些领域将让客户享受购物,休闲,娱乐,旅游和其他服务,从而促进这是最好的地方来店的开幕的选择。然而,这些土地的商业,Cuntucunjin,地价昂贵,竞争力的黄金土地,也很强。虽然商业利益,因此良好,但并不适合所有的商店运营,通常只适用于大型综合商场或有鲜明的专业店铺个性的发展。
(3)人口稠密的地区或机关单位集中的地区。由于这部分人口密度,以及靠近客户节省时间和精力,购物更方便。存储地址像在这些网站的选举,将有更大吸引力的客户,很难培养出忠诚的客户群。
(四)符合法律和客运枢纽段的人流量。这些地段满足客户的生活习惯,“市场”自然形成的,他们能够进入商场和更多的交通大客户。
2Is利于大型购物中心的发展开拓
商城网站的最终目标是实现商业成功,因此我们应该在以下几个方面重点考虑如何方便操作如下:
(1)提高市场占有率和覆盖面,以促进长期的企业发展。商店选址不仅要分析当前市场形势,但也从长远角度考虑是否有利于扩大规模,如果有利于提高市场占有率和覆盖面,提高的基础上自己的权力市场的发展。
(2)有利于综合服务功能的形成发挥功能。在不同部门的商业网络设置,对地域的要求是不同的。在网站上购物,都必须综合考虑特定行业的消费心理和消费行为和其他因素,精心确定的网络位置。尤其是一家大百货商店,应纳入级综合区域和各种商业服务功能全面的考虑,以实现功能设施集成的多,因此,企业的特点和优势创造,树立企业的形象。
(三)促进交付货物的合理组织。商店的位置,不仅注重规模,而且对规模经济的追求。现代商业的发展,需要集中采购,集中供应,统一的交付,这将有助于降低采购成本和运输成本,合理规划运输路线。因此,在商场地点的选择应尽可能密切的运输线,这样不仅节省成本,而且还及时组织采购和产品的供应,确保正常的商业活动。
3Conducive能够获取最大的经济效益
商店的选择的位置来衡量的长处和弱点,最重要的标准是能否实现良好的经营效益。因此,网络必须有利于管理的地点的选择,以确保最物有所值的成就。2。店铺选址过程
4 选择存储位置,一般遵循以下步骤可以是:(1)选择的区域,定位
选择店中店,首先要确定目标市场,确定服务对象,然后根据目标市场,客户选择设置商铺面积。另一方面,根据企业规模和水平,衡量企业投资回收率在此基础上,精心选择确定了方向。(乙)制图-最好的地方找到
在确定店铺,应提请本区域图,标志着现有的商业网络,包括竞争对手和互补商场面积,而且也标志着一个现有的商业结构,客流集中的地点,交通量和客运流入,运输路线,以确保决策的正确性,车间。
(c)市场研究
在商场购物的地点确定的基本区域,我们必须进行充分的市场研究,示范选址决策的准确性。在市场调研的过程中,要注意调查对象的分类统计,并进行必要的调查时间和抽样调查内容,以确保调查数据的可靠性。
(d)具体执行计划的制定和执行
要确定店铺的具体位置,你需要抓住机会,投资于商场。如何启动你需要制订一个切实可行的实施计划并加以贯彻落实。