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如何便利店的投资回报
时间: 2010年03月13日 来源:互联网 编辑: 超市灯具专家 浏览次数:

店,他们的目标是赚取利润,因此没有处理之前,店与店的硬件投资和建设所需的资金数额装饰的时间,每天流动量和方法融资的各种商品,利润和经营费用,以及许多其他事项要深刻理解和把握。只有在充分的准备,开便利店,以提高成功率。
1,硬件设备投资
在早期阶段,硬件投资便利店需要一笔较大的数量。业主需要从其认真分析和论证财务角度。便利店,硬件设备,包括基础设施和经营设施。
(1)基础设施的一部分
①装饰:在便利店室内设计,首要考虑的是店主,有针对性的客户群。一次性便利店购买,足以满足消费者对商品的需求,店内营业面积至少50平方米。店内装修,以尽可能大,以满足广大消费者的喜好。
②冰箱:冰箱在便利店是一个非常重要的基础。目前主要有两个冰箱和冷冻冷藏种,业主选择什么样的冰箱类型应靠近购物区的客户结构。如果周围的较大或青年人的比例较高,顾客流量大,那么我们必须考虑增加refrigeration比冰箱以上;如果周围住宅密集,我不会增加冷冻冰箱。
③空调:在空调室内温度,使客户的逗留时间在商店购买更多的商品。便利店主要用于空调天花板空调和立式空调。吊顶空调在不占用地面空间的优势,在商店货架可增加,营业额可提高房屋价格上涨不利层高的要求。立式空调价格相对便宜,但需要有一定程度的面积占用,如果没有商店,有时也影响货架layout.50平方米米一般需要至少两套商店正直空调。“商业登记“ ④水电:水电在店内的所有项目中,最复杂,要求最高的工程质量。在施工期间,从布线,长号,安装开关箱,发送照明用电,供水,排水,消防安全,所有过程和材料的质量必须严格要求,使整个商店是安全,美观,使用标准。
⑤货架:一个便利商店的货架上展示商品的功能,使消费者可以轻松地找到所需的店内商品。单一,货架组合,双面框架,前保健网络,网络和背面的保护网。
⑥特征是:消费者选择的原因,进入店铺,该标志的亮度和色彩是其中之一。因此,标志及设备的设计,我们应该考虑它们的颜色会被消费者接受,位置很明显,亮度是光明的,等等。
(2)经营设施的部分
①冷冻碳酸饮料机:青少年更喜欢碳酸饮料,其毛利高的,资金周转快,只要是面向青年的购物区,可以考虑购买。
②咖啡吧:是的,热的食品饮料销售普遍不佳时,咖啡的商店的商品提供了冬天可以提高业务绩效。
③微波:有利于消费模式的变化,使快餐产品,向消费者提供快捷的健康服务,可为客户节省大量的时间。
④收银机:提供业主的日常运作和现金收入,通常是公司管理人员购买最好的两个,供日常运作的平台之一,是用于备份。
⑤热狗机:目前,许多便利店使用这种操作系统的设备,提供货物主要是年轻人。
经营设施,如果观众不是很多商务区范围内的年轻人,业主会考虑不买机器碳酸饮料,这样你就可以节省大量的投资成本的总和。咖啡机和咖啡厅,业主也可以交替,都是不需要购买。除了上述基础设施和运营设备比,如增加设备的拥有人,其他的,那么,正在重新成本计算。
2,营运开支的一部分
随着竞争的日趋激烈,使便利店的销售一直无法提升,但经营成本,但是,将逐步增加在此情况下,商店的管理成本,业主必须严格控制,以Buzhi于成本增加由于经营效率下降,导致投资成本回收期延长。一般业务费用可分为固定费用和可变费用。
(一)固定费用
①人事费用:如工资,资金,加班费,福利等。
②设备费用:如装潢,企业设备折旧,租金,保险等。
③维护成本:例如,公用事业,消耗品的费用,交易费,杂费和其他工人。
(2)变动成本
主要包括广告费用,维修,钣金的损失,营业税。
便利店的经营费用控制低于一般是合理的,不多,其业务总成本和销售相比,少于18%可被视为控制。其中租金,人员费用,公用设施和设备的折旧占有很重要的比例。在控制经营费用,车主一般应注意以下六项原则:①员工的薪酬总额不应超过总营运开支的一半,即总成本除以总工资不到50%。“商业登记“ ②人事费用,而销售总额应不超过7%。
③总成本和总销售额将控制18%或更低的比例。
④在销售总成本毛利润,而80%的维护。
⑤固定费用占总成本的比例应高于85%。
⑥费用占应小于15%。在总成本的比例变更
便利店经营者必须遵守上述六项原则,以满足其营运效率,使业主获得合理的利润。
3,编制和资金运用车间
在确定经营便利店,除了硬件设备,商品毛利率,经营费用,盈亏平衡,充分认识事物,在商店和使用资金还必须有详细的规划。准备的资金,如果有足够的资金,可以是独资,如果资金不足,可以使用许多方法来解决,例如,寻找合资伙伴,银行贷款或向亲友借款等,可以充分利用。
为了准备足够的资金,资金的使用必须首先有一个详细的计划,而资金使用计划可能改变土地使用计划和建设计划的变化和变化。然而,资金使用的值是商店计划实施的目标价值,因此实际的准备,他们要努力实现既定目标,以避免过多的访问,这可能会影响筹备资金的有效使用对不可预测的突发事件,启动规划,他们也应该考虑临时应急措施准备。
该项目资金的使用大致可分为收支计划,福利计划及资金分配计划分为三个部分。其中值得注意的是,前者可能需要店很多钱,经过国际收支对资金使用情况的商店也有很大关系,这就是为什么营商环境,行业发展趋势,财务计划,并公司的经营能力,从事国际收支,财务计划,当你有许多的精心准备的计划。此外,该行后5年或10年中,长期计划还需要包括总体规划的审议。
(1)收入和支出计划
营业额估计:对于第一年的营业额店,可根据市场调查,商店位置的条件,管理能力和比较与业界的估计他们。第二年以后可根据宏观经济形势和人民群众的消费支出,与商店相结合的年增长率估计。如果翻新和扩建计划中的营业额估计,当你想加以考虑。
业务支出:根据业务需要,费用可分为固定在成本和费用的变化。变更费,均与周转率水平的确定,如销售税,按照。固定费用包括人事费,水电费和管理费,也有固定的成本的一部分,有关的费用额水平。用于固定资产和摊销开办费提取折旧也应包括在经营费用。
(2)利益分配计划
该公司的分配利益,除了支付所有的税收,你可以按照提取公积金有关财务规定,或者分配给股东的股息。
(3)资助计划
对计划可分为规划和资金分配计划分为基金中的基金的使用。
计划包括资金的使用程序后,店前店,并计划在店前资金的使用,包括土地租赁费,装修费,设备投资,商品成本,并加入了资金。开店后,在资本项目的使用,包括经营成本,商品流转成本,维修成本,等等。在资金使用计划,必须用于费用所需的时间,金额,内容等作出明确的区分。
资金分配计划还包括前店后规划计划和商店。店需要准备之前,在之前与资金的使用商店一起部署计划。如果部署得当,非常有帮助降低投资成本。开店后部署计划是符合经营活动的实际情况,使企业在扣除经营费用,折旧和其他剩余资金的开支,灵活和使用。
如何准备和资金的申请,每个经营者应该知道更好。只要能掌握上述的要点,认真贯彻落实,就一定能够店的目标圆满完成。
 

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