合适的地点和合适的地点，是对购物中心发展的先决条件，购物的中心位置，还有一些与未来企业的成功或失败的严格要求。网站的位置和周边地区的经济条件和人口，并确定购物生存。足够的购物人群有两种方式，一种是大型住宅区和消费者团体为依托，二是扩大服务范围，商业区。

（a）一个区域空间和交通人口分析

购物中心的位置，以确定其可访问性，并直接影响到商务区的地区。为此，购物网站应与商业用地的一贯选择的大致位置的原则如下：

在最短的时间的原则，应在繁忙的收集和分配最方便的地点。商业活动的基本前提是企业和消费者面对面交易。因此，传统的商业楼宇混合在住宅区中，但随着交通改善，大大增加了购物者的活动范围，因此距离不是主要的决定因素，购物者的行为，更要考虑花费的旅程购物时间。

位置设计原则，是指商业网站一般应在交通分布的方便快捷和良好的位置。关于无障碍交通和道路状况而定。

聚合原理是业务的汇聚效应，集中安排，可以相辅相成，以提高整体吸引力。城市流，物流，城市社会经济活动往往成为焦点的首选地点。

附近的原则，商业用地应接近人口稠密地区的购买力，而且也接近高收入或人口分布区的高消费。对商业设施的保养，有一个随着人口门槛最低服务人口。

因此，为了确定是否网站应该发展，需要收集各地的必要的经济和人口基础数据的分析，主要包括土地如下：

（1）购物人口分析。对于该区域的经济潜力和经济形势的分析建议的发展及附近的土地是否有依靠的居民人口众多，人口，收入，购买力状况，消费习惯和消费心理如何？变化包括人口增长，人口自然增长和迁移，这是一个动态的过程，所以对动态预测的需要。其次，人口收入的需要和购买的调查和人口构成和消费习惯的分析能力，但值得注意的是，低收入消费者不一定谁低，但也可能有很高的消费者。

（2）交通方便的分析。交通方便，是交通便利，主要取决于购物者从起点（通常是在家里）的购物目的地是需要时间的。根据格林的观点，从到所需要的时间，购物中心不同的地方通常是12-15分钟，25分钟。特别值得注意的是空间距离和时间距离是不同的，并获得分析，以确定距离，不仅是距离，因为太空行走的距离和车辆所需的时间是不同的。为此，它是对时间进行必要的花费测试车，在当天到达时间，一个星期，以及在不同时期的年会改变。为了有效地确定行车时间可以得出根据所花费的时间距离图的时间，理想的行车时间应控制在10 - 30分钟，以确定在购物区的覆盖面的位置。

此外，设施和附近居民的竞争，接受程度也是衡量一个网站是否值得开发的一个重要因素。收集基本数据也应该包括：有关设施可附近，竞争的存在，设施，并在竞争的商业中心区服务，将来可能会出现设施。在大多数情况下，竞争是不可避免的，也是一定程度的竞争是允许的，因为单一的商业设施无法承担所有在这一地区的销售。此外，如果您需要寻找的住宅区，发展用地，需要考虑心理因素和购物中心接受的居民，其对未来的商业发展。

（3）区位分析。在不同的位置和交通方便的人口状况也在不断变化。人口集中的地区，传统的城市中心，道路交通设施优于城市周边地区，这样的城市中心，提供一个比较良好的购物机会。工业革命后，随着人口和城市中心的进一步集中已经成为拥挤，环境恶化，交通挤塞。同时，由于郊区公路网络的建设大大改善了农村地区的交通方便，有转入郊区，城市中心商业设施在郊区越来越多的人口郊区化的趋势，移民的大量消费造成的零售业销货额重新分布，城市中心和郊区开始争夺顾客谁可以选择到城市市区或郊区购物。可以看出，城市中心商务区和郊区地点的条件发生了重大变化。

选址，除了要考虑上述因素的商业建筑物的位置，而且也考虑到自己的特点。购物以满足各种功能需求，需要大面积。购物非常强烈依赖汽车，需要大面积免费停车，更自由的郊区土地，城市是城市地区的土地是这种优势的情况下，是很难获得土地使用，土地使用更加拥挤。

（乙）在国家经济评估土地

对于土地的一贯地点的选择适合购物中心的发展，为在全面分析经济形势的土地需要。
土地供应意味着开发人员能够控制，或获得土地使用权。首先，如果超过一个需要获得每一个业主的认可土地所有者。其次，需要分析一个合理的价格或租地来决定是否值得购买，并能得到投资回报率。三，土地必须允许零售的发展，如果非商业发展用地，需要考虑改变土地性质的可能性。城市规划，按照被网站的功能分为住宅，工业和商业用地，但在某些情况下，改变土地使用性质是可能的，特别是与住宅配套的商业发展。由于商场往往给周围居民的恐慌，他们担心，商场交通会扰乱住宅安静的街道，所以从长远考虑，要改变除土地使用性质和规划部门外，还必须与驻地的关系处理，以消除其不利影响。

（三）土地的身体状况

后取得的土地使用，而且还需要对网站进行土地大小，形状，完整性，地形特征和出入便利，地理位置和周边环境等因素很多实地考察，做进一步的分析，以确定其是否适合购物中心发展。

土地的身体状况，包括土地的形状，高度差在无障碍和视觉的变化可以看出，等等。

土地的形状。土地必须是完整的，分散的土地不适合发展购物中心。土地形式需要更多的规则，长宽比适当，如果是三角形空间，尖端零件编号可能无法有效利用。

自然形成的土地。购物要求的垂直高度差的土地利用变化不宜过大，否则设计和施工带来一系列问题，斜坡的土方将大大增加。

网站可访问性。周围的交通能够很容易从周围的道路，到购物中心停车场。如果在繁忙时间周围道路，会出现交通堵塞，需要看到政府部门是否有意或开发的能力和财政资源得到改善。如果没有的话，只会降低购物中心，规模，可能影响未来的竞争力，有时甚至放弃了这块土地。

郊区土地利用视觉的能见度。如果道路明显高于周围的购物中心，那么，道路只能看到屋顶的购物中心。灰尘，管道和设备所涉及的屋顶可能会导致缺乏吸引力。另一方面，如果在购物中心附近的道路下面，那么树木和其他建筑物或设施可能阻碍购物中心，让司机谁忽视一个购物中心的存在。能见度差可能导致显着的负，但商场可以通过广告来弥补，但能见度不良的土地仍要有足够的选择时，考虑其他好处。

网站的环境。周围的土地最好能够划归其他设施，不应与购物中心业务活动干预不能影响购物中心的外观影像控制购物中心，不能产生反感的噪音，气味和光。

身体状况网站对购物中心的规划和建筑设计是必不可少的，一些缺点需要在规划和建筑设计，使用不同的手段予以弥补。