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对于零售业的超市来说，选择一个好的地方开店，是开店成功赚钱的第一步。如果一个项目规划很好，但是选错了店址，从小处来说是影响生意，从大处来看就是要面临关门大吉的风险。我们经常讲“科学选址”说的就是这个问题，就是指你要在开店之前占上“地利”的优势。

说到选址，大家肯定都首先想到的是“人气”，但是单有人气是不够的，我们要看到其一，还要考虑其二，其实选择还要考虑更多因素，比如人流量，普通日子和节假日的流量，白天和晚上的流量；车流量，公交车的流量、私家车的流量、摩托车的流量，甚至自行车的流量；交通情况，未来的时间内会不会修路、绕道等；马路宽窄和新旧，停车上下人等问题；周边的店铺竞争、互补情况；以及当地人口结构、人口数量、消费习惯；商圈的档次、商铺的租金等问题。

对于超市来书，我们选择开店的首选位置，可以粗略分为两种情况：一种是闹市口，那里人来人往很热闹，典型案例就是“家乐福”；一种是开在居民小区附近，像“7-11”等便利店。如果要开在闹市口，就会和很多大店做邻居，大店的竞争力很强，我们要避其锋芒，选择特色商品来经营，以和大店形成互补，比如“屈臣氏”很多都开在大商场、大超市和购物中心附近。如果把店开在居民小区附近，就是抓住小区的年轻人和老年人作为主要顾客，年轻人有时候时间紧图方便就近买东西，老年人体力有限所以活动范围有限，因此周边的店铺是他们的选择，在商品的选择上也要针对这两类人群的特点进行搭配。

接下来讲讲依据地段选址的一些情况，根据业态的不同可以选择在成熟的商务区选择，像北京中心商务区CBD地区，那里的人群消费水平高，但是店铺的投资额也大，场地租金都比较贵，不过这样的地方有大量人流量保证，可以经营一些高档的连锁零售业态。

当然也可以选择成熟的商圈，比如亚运村商圈、望京商圈等，在这些成熟的商圈周边有成熟的住宅区和商务区，所以可以选择中档的零售业态发展。

另外，可以在新兴小区周边进行选址，这些地方设施不完善，而且人流有限，所以没有大宗的消费量，主要是便民性质的商铺的选择。一些深入到社区内的便利店等零售业态，可以进入这样的小区进行发展，先占据有利地形、培养稳定的小区消费人群。
 

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